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Créer un compte gratuitMaison • 112 m²
Terrain de 350m² situé à deux pas du bourg de St Philbert de Bouaine, au calme en fond d'impasse, idéal première acquisition. Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 20 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 209 160 € | 30 330 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 43 Av De Bretagne | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 07/03/2025 | 5392 La Favrie | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 22/01/2025 | 15b Rue Saint Philbert | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Lully | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue Lully | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 07/12/2024 | 24 Rue Du Brennus | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 05/12/2024 | 27 Rue Lully | 259 400 € | 100 m² | 2 594 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Du Fief Louis | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 19/09/2024 | 48b La Noue Morin | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Des Lutins | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 19/08/2024 | 1b Av Du Val Des Sports | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 08/08/2024 | 18 Rue Du Bas Ruet | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Louise Bourgeois | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 03/07/2024 | 9001 La Chotardiere | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 23/04/2024 | 20 Rue Sonia Delaunay | 272 000 € | 96 m² | 2 833 € |