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Créer un compte gratuitMaison • 84 m²
Orienté plein sud ! Jolie parcelle situé proche bourg, au calme de son impasse. Craquez pour cette maison simple et moderne avec son enduit coloré en façade, son plan optimisé et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 233 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 233 820 € | 49 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 69 993 € | 3,40% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 90 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST PHILBERT DE BOUAINE
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194 200 € | 2 258 € | 86 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Av Des Acacias | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 25/04/2025 | 5520 Le Pas Bliniere | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 19/03/2025 | 43 Av De Bretagne | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 07/03/2025 | 5392 La Favrie | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Bas Ruet | 192 400 € | 75 m² | 2 565 € |
| 26/02/2025 | 5b Av De Bretagne | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 13/02/2025 | 46 Rue Du Bas Ruet | 154 100 € | 88 m² | 1 751 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Du Commerce | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 22/01/2025 | 15b Rue Saint Philbert | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue Lully | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 07/12/2024 | 24 Rue Du Brennus | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 05/12/2024 | 5 Imp Des Pres Bas | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 05/12/2024 | 27 Rue Lully | 259 400 € | 100 m² | 2 594 € |
| 20/11/2024 | 13 Pl De L Eglise | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 12/11/2024 | 6012 La Noue Morin | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |