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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 83 m²
VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE En plein coeur du bourg, une maison d'habitation mitoyenne comprenant au rez de chaussée un salon-séjour, une chambre avec salle d'eau ; à l'étage un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 41 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PHILBERT DE BOUAINE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PHILBERT DE BOUAINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Av Des Acacias | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 25/04/2025 | 5520 Le Pas Bliniere | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 19/03/2025 | 43 Av De Bretagne | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 07/03/2025 | 5392 La Favrie | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Bas Ruet | 192 400 € | 75 m² | 2 565 € |
| 26/02/2025 | 5b Av De Bretagne | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 13/02/2025 | 46 Rue Du Bas Ruet | 154 100 € | 88 m² | 1 751 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Du Commerce | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 22/01/2025 | 15b Rue Saint Philbert | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue Lully | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 07/12/2024 | 24 Rue Du Brennus | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 05/12/2024 | 27 Rue Lully | 259 400 € | 100 m² | 2 594 € |
| 05/12/2024 | 5 Imp Des Pres Bas | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 20/11/2024 | 13 Pl De L Eglise | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 12/11/2024 | 6012 La Noue Morin | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |