76 600 €
Bien
52 m²
ST PHILBERT DE BOUAINE
85660
N/A
vs marché
1 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 600 €
Bien • 3 pièces • 52 m²
TRAVAUX
ST PHILBERT DE BOUAINE (85660)
Caractéristiques en cours de récupération
VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE En plein coeur du bourg, une maison d'habitation d'environ 52 m² habitable et comprenant au rez de chaussée un salon-séjour avec cuisine et un WC ; à l'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 648 €
Prix net vendeur
72 952 €
Frais de notaire
+6 830 €
Émoluments
1 176 €
Droits & taxes
4 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 430 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 430 €
Capital à emprunter
83 430 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 83 748 € | 8 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 87 840 € | 12 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 95 220 € | 20 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
6 864 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible