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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Saint Philbert de Bouaine, 10 mn de St Philbert de Grand Lieu, entre Nantes et La Roche sur Yon, nichée au coeur de cette commune dynamique où il fait bon vivre, cette charmante ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PHILBERT DE BOUAINE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PHILBERT DE BOUAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNbUB Actuel
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260 000 € | - |
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#aAVA9
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245 000 € | -5,8% |
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#bbyEY
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239 000 € | -8,1% |
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#b1206
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239 000 € | -8,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 3 Rue Lully | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 19/08/2024 | 1b Av Du Val Des Sports | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 12/07/2024 | 175 Le Chiron Des Landes | 230 000 € | 151 m² | 1 523 € |
| 03/07/2024 | 9001 La Chotardiere | 350 000 € | 122 m² | 2 869 € |
| 23/12/2023 | 21b Rue Du Stade | 258 000 € | 136 m² | 1 897 € |
| 30/11/2023 | 13b Rue Du Stade | 336 000 € | 112 m² | 3 000 € |
| 16/11/2023 | 17 Rue Des Bles D Or | 197 600 € | 102 m² | 1 937 € |
| 03/11/2023 | 7 Rue Du Nordet | 59 494 € | 119 m² | 500 € |
| 26/10/2023 | 5871f Le Piltier | 245 200 € | 111 m² | 2 209 € |
| 24/10/2023 | 21 Pl De L Eglise | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 24/10/2023 | 5348 Landefrere | 242 000 € | 135 m² | 1 793 € |
| 21/08/2023 | 5999 La Ganachere | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 11/07/2023 | 13 Rue Du Brennus | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 07/07/2023 | 15 Rue Des Bles D Or | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 29/05/2023 | 5272 La Belle Etoile | 222 542 € | 127 m² | 1 752 € |