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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
, en EXCLUSIVITE: Grande maison familiale: 4 chambres dont une suite parentale + mezzanine. 155 m² habitables sur 778 m² de terrain, au calme et arboré. Très belle pièce de vie exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5325 La Roche Chotard | 247 500 € | 170 m² | 1 456 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Lully | 150 000 € | 125 m² | 1 200 € |
| 12/07/2024 | 175 Le Chiron Des Landes | 230 000 € | 151 m² | 1 523 € |
| 23/12/2023 | 21b Rue Du Stade | 258 000 € | 136 m² | 1 897 € |
| 24/10/2023 | 5348 Landefrere | 242 000 € | 135 m² | 1 793 € |
| 24/10/2023 | 21 Pl De L Eglise | 162 000 € | 130 m² | 1 246 € |
| 29/05/2023 | 5272 La Belle Etoile | 222 542 € | 127 m² | 1 752 € |
| 29/05/2023 | 5272 La Belle Etoile | 254 000 € | 127 m² | 2 000 € |
| 30/03/2023 | 5429 Les Landes | 289 000 € | 130 m² | 2 223 € |