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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
ANP IMMOBIILIER VOUS PROPOSE En plein coeur du bourg sur une parcelle d'environ 183 m², un bâtiment à rénover anciennement à usage d'écurie d'environ 80 m² au sol avec la possibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST PHILBERT DE BOUAINE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST PHILBERT DE BOUAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PHILBERT DE BOUAINE
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59 000 € | 738 € | 80 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Av Des Acacias | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 25/04/2025 | 5520 Le Pas Bliniere | 247 000 € | 84 m² | 2 940 € |
| 19/03/2025 | 43 Av De Bretagne | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 07/03/2025 | 5392 La Favrie | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Du Bas Ruet | 192 400 € | 75 m² | 2 565 € |
| 26/02/2025 | 5b Av De Bretagne | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 13/02/2025 | 46 Rue Du Bas Ruet | 154 100 € | 88 m² | 1 751 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Du Commerce | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 22/01/2025 | 15b Rue Saint Philbert | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 18/01/2025 | 5671 Les Etangs | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 13/12/2024 | 37 Rue Lully | 245 000 € | 91 m² | 2 692 € |
| 07/12/2024 | 24 Rue Du Brennus | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 05/12/2024 | 5 Imp Des Pres Bas | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 05/12/2024 | 27 Rue Lully | 259 400 € | 100 m² | 2 594 € |
| 20/11/2024 | 13 Pl De L Eglise | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |