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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À Forêt-Chenu, dans une impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m², entièrement isolée par l’extérieur. Elle dispose d’un poêle à granulés, ainsi que d’une chemi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PHAL ↘ -13.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PHAL Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 29 Rte De La Loge | 179 500 € | 119 m² | 1 508 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue De Boue | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 05/03/2025 | 2 Rle Blancheron | 107 000 € | 88 m² | 1 216 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue De La Foire Aux Moutons | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 23/07/2024 | 14 Rue Principale De Foret Chenu | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 14/03/2024 | 2 Rte De La Loge | 145 900 € | 94 m² | 1 552 € |
| 15/12/2023 | 34 Rue Jeanne D'arc | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/08/2023 | 32 Rte De Chamoy | 153 000 € | 101 m² | 1 515 € |
| 28/07/2023 | 17 Rue Principale De Foret Chenu | 175 200 € | 98 m² | 1 788 € |