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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
iad France - Christophe Varoqui vous propose: Située à St Phal venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de 114 M² située sur un terrain clos et arboréde 3170 M² présentan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 277 440 € | 40 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 64 705 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PHAL ↘ -15.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PHAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN0F9 Actuel
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245 000 € | - |
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#aIJD2
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228 000 € | -6,9% |
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#aTw5U
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245 000 € | - |
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#b5Cdy
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245 000 € | - |
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#bevgW
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235 000 € | -4,1% |
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#bcAfh
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228 000 € | -6,9% |
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#bmXGH
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245 000 € | - |
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#bzSxM
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233 000 € | -4,9% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 29 Rte De La Loge | 179 500 € | 119 m² | 1 508 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue De Boue | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 02/04/2025 | 21 Rue Des Vignes Du Chateau | 30 000 € | 122 m² | 246 € |
| 11/12/2024 | 52 Rte De Chamoy | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue De La Foire Aux Moutons | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 14/03/2024 | 2 Rte De La Loge | 145 900 € | 94 m² | 1 552 € |
| 15/12/2023 | 34 Rue Jeanne D'arc | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 28/08/2023 | 32 Rte De Chamoy | 153 000 € | 101 m² | 1 515 € |