166 560 €
Bien
91 m²
ST PERE SUR LOIRE
45600
N/A
vs marché
1 830
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
ST PERE SUR LOIRE (45600)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
GES
B
Dans un environnement très calme, mais non isolé, maison sur sous-sol complet avec garage comprenant salon-séjour avec poêle à pellets, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC sépar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 931 €
Prix net vendeur
158 629 €
Frais de notaire
+12 706 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 359 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 266 €
Capital à emprunter
179 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 180 012 € | 18 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
12 012 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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