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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
Au coeur de la ville, beaux volumes et fort potentiel pour cette maison de charme à rénover. Elle comprend: entrée sur pièce, salle à manger, cuisine, salon et salle d'eau au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 254 436 € | 26 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 389 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 114 549 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PERE EN RETZ ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST PERE EN RETZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST PERE EN RETZ
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236 000 € | 1 372 € | 172 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | 6 La Bergerie | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 29/11/2023 | 58 Rue De Pornic | 290 000 € | 154 m² | 1 883 € |
| 02/10/2023 | 3 La Hyais | 511 000 € | 176 m² | 2 903 € |
| 22/05/2023 | 2 Les Morandieres | 899 443 € | 203 m² | 4 431 € |