110 000 €
Bien
57 m²
ST PERE
89450
N/A
vs marché
1 930
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Immeuble • 57 m²
ST PERE (89450)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
7 524 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 16 Gr Grande Rue | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue De La Mairie | 38 000 € | 67 m² | 567 € |
| 29/03/2024 | 2 Rle Du Puits | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 08/03/2024 | 15 Gr Grande Rue | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 02/02/2024 | 8 Rue Du Lavoir Nanchevre | 173 800 € | 75 m² | 2 317 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue Du Lavoir Nanchevre | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 08/07/2023 | 10 Gr Grande Rue | 23 000 € | 45 m² | 511 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue Du Colombier | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 23/05/2023 | 6 Gr Grande Rue | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 11/04/2023 | 4 Rue Derriere Le Moulin | 35 000 € | 47 m² | 745 € |