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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Maison individuelle construite en 2018 (garanties décennales) à Saint Père-Marc-en-Poulet Cette maison proche du bourg, est située en fond d'impasse au calme dans un lotissement ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 57 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 422 820 € | 90 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 128 133 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 169 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PERE ↘ -8.9% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST PERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Rue Jean Robic | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 04/09/2025 | 7 Rue Des Calfats | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 07/08/2025 | 3 All Colette | 291 292 € | 114 m² | 2 555 € |
| 31/07/2025 | 1 All De La Yole | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue De La Lande Aux Fees | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 16/06/2025 | 5000 La Lionnais | 495 000 € | 89 m² | 5 562 € |
| 05/06/2025 | 20 Chem Du Parc | 412 000 € | 123 m² | 3 350 € |
| 23/12/2024 | 4b Chem Du Parc | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 16/12/2024 | 9004 Le Bignon | 380 500 € | 113 m² | 3 367 € |
| 11/10/2024 | 6 All De La Yole | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Des Pres Gaudins | 245 300 € | 98 m² | 2 503 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Bernard Hinault | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue De La Croix Margaro | 506 000 € | 120 m² | 4 217 € |
| 21/06/2024 | 5000 La Lionnais | 366 000 € | 89 m² | 4 112 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue De La Fontaine Carree | 174 578 € | 125 m² | 1 397 € |