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iad France - Hicham Saïdi vous propose: Vous recherchez à moins de 10 minutes de la mer Un achat clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement La proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 20 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 210 120 € | 30 533 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 69 293 € | 3,45% |
| 25 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 271 200 € | 91 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2024 | 7 Rue Raoulet Brindejonc | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |