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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située à Saint-Père-Marc-en-Poulet, à quelques minutes de la côte, venez découvrir cette maison offrant un beau potentiel dans un environnement calme et recherché. D'une surface to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 353 304 € | 37 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 370 680 € | 54 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 86 535 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 121 875 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 161 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PERE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PERE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PERE
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328 000 € | 4 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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328 000 € | 4 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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323 950 € | 4 049 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JOUAN DES GUERETS
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332 300 € | 3 426 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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319 500 € | 3 163 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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302 900 € | 3 091 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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353 900 € | 4 068 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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353 900 € | 4 022 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JOUAN DES GUERETS
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353 900 € | 4 068 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GUINOUX
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299 500 € | 2 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GUINOUX
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295 000 € | 3 041 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 4 All De La Pommeraie | 277 000 € | 82 m² | 3 378 € |
| 18/09/2025 | 5428 Le Domaine | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 31/07/2025 | 1 All De La Yole | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue De La Lande Aux Fees | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 16/06/2025 | 5000 La Lionnais | 495 000 € | 89 m² | 5 562 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Bonnet | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 23/12/2024 | 4b Chem Du Parc | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Des Pres Gaudins | 245 300 € | 98 m² | 2 503 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue De La Croix Hodye | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 21/06/2024 | 5000 La Lionnais | 366 000 € | 89 m² | 4 112 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue De La Desiree | 276 000 € | 100 m² | 2 760 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De Beausejour | 296 800 € | 88 m² | 3 373 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue De Rougent | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 30/11/2023 | 8 Cour Suliac | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 06/10/2023 | 6 Rue De Bellevue | 307 000 € | 91 m² | 3 374 € |