198 400 €
T8
220 m²
ST PERE
35430
-71%
vs marché
902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 400 €
Maison • 8 pièces • 220 m²
ST PERE (35430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 631 €
Prix net vendeur
190 769 €
Frais de notaire
+14 910 €
Émoluments
2 305 €
Droits & taxes
11 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 310 €
Capital à emprunter
213 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 214 200 € | 22 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 224 640 € | 32 661 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 741 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,64%
29 040 €/an
Rendement net
9,32%
après charges
Cashflow
+421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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