294 056 €
Bien
119 m²
ST PERE
35430
N/A
vs marché
2 471
€/m²
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Bien • 119 m²
NEUF
ST PERE (35430)
Terrasse
Jardin
Garage
MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction RE2020 situé en plein bourg de Saint-Père Marc-en-Poulet, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des grands axes. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 056 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 003 €
Prix net vendeur
280 053 €
Frais de notaire
+21 034 €
Émoluments
3 161 €
Droits & taxes
16 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 090 €
Capital à emprunter
315 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
15 708 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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