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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
SAINT-PERE MARC EN POULET, calme et environnement vert pour cette maison de 2003 entièrement de plain-pied. Cette maison d'environ 110 m² comprend : entrée, salon-séjour, cuisine, ...
6 Rue de la Ville Malherbe 35430 Saint-Père-Marc-en-Poulet
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PERE
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282 900 € | 2 572 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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280 800 € | 2 283 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GUINOUX
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264 700 € | 2 385 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERE
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JOUAN DES GUERETS
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERE
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERE
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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241 500 € | 1 963 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 22 Imp Dom Jaquin | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 16/12/2024 | 2b Rue Du Clos Hublot | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 12/12/2024 | 18 All Des Jonquilles | 272 500 € | 106 m² | 2 571 € |
| 23/10/2024 | 8 All Des Glycines | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Metairie Langan | 83 500 € | 110 m² | 759 € |
| 16/09/2024 | 31 Rue De La Haute Justice | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Metairie Langan | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 31/07/2024 | 25 All Des Jonquilles | 258 500 € | 113 m² | 2 288 € |
| 13/05/2024 | 4 Rue De La Quintaine | 232 500 € | 93 m² | 2 500 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue De La Halte | 246 700 € | 92 m² | 2 682 € |
| 11/03/2024 | 8a Rue Du Cas Rouge | 282 140 € | 103 m² | 2 739 € |
| 22/09/2023 | 13 All Des Jonquilles | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 29/08/2023 | 6 Rue Du Clos Hublot | 119 106 € | 102 m² | 1 168 € |
| 19/07/2023 | 22 Rue De Licastel | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 12/07/2023 | 11 Rue Des Mottes Castrales | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |