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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
SAINT PÈRE MARC EN POULET (35430) vous présente cette maison coup de coeur, en parfait état, d'environ 162 m², nichée dans un petit hameau paisible sur un terrain de 1732 m². Situé...
11 rue des besnardais 35430 Saint-Père-Marc-en-Poulet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PERE ↗ +6.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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399 000 € | 1 975 € | 202 m² | 9 | Voir |
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384 430 € | 2 480 € | 155 m² | 8 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 15 Rue Des Chenes | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De Touraude | 387 000 € | 130 m² | 2 977 € |
| 19/07/2024 | 10 Rue De La Ville Hermessan | 322 500 € | 153 m² | 2 108 € |
| 19/06/2024 | 9002 La Ville Es Bret | 510 000 € | 164 m² | 3 110 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue Bonnet | 700 000 € | 190 m² | 3 684 € |
| 09/02/2024 | 4b La Fontaine Carree | 505 000 € | 149 m² | 3 389 € |
| 07/08/2023 | 25 Rue Des Besnardais | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 07/07/2023 | 4ter Rue De La Lande Aux Fees | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 07/07/2023 | 5296 Le Beauchet | 650 000 € | 160 m² | 4 063 € |
| 20/04/2023 | 27 Rue Des Besnardais | 512 000 € | 160 m² | 3 200 € |
| 07/04/2023 | 5289 La Goutte | 556 500 € | 132 m² | 4 216 € |