374 040 €
Bien
132 m²
ST PERE
35430
N/A
vs marché
2 834
€/m²
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Créer un compte gratuit374 040 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
ST PERE (35430)
Jardin
AGENCE DIRECTE cote d'émeraude à Frais réduit à partir de 2.9% A vendre sur l commune de Saint Père Marc en Poulet, cette maison livrée juillet 2025 de 5 pièces est idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 811 €
Prix net vendeur
356 229 €
Frais de notaire
+26 259 €
Émoluments
3 892 €
Droits & taxes
21 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 299 €
Capital à emprunter
400 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 401 940 € | 41 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
17 424 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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