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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
SAINT PERE MARC EN POULET - Emplacement idéal dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du centre-bourg et des commoditésSur une parcelle arborée paysagée de 725...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 350 €/mois | 19 242 €/mois | 533 400 € | 56 058 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 665 €/mois | 14 136 €/mois | 559 800 € | 82 458 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 377 €/mois | 10 233 €/mois | 607 860 € | 130 518 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 184 098 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 243 558 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST JOUAN DES GUERETSComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awLJu Actuel
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496 000 € | - |
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#b0VJ2
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496 000 € | - |
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#awWdU
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496 000 € | - |
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#aGGVR
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496 000 € | - |
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#bdZPl
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449 000 € | -9,5% |
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#bee5q
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449 000 € | -9,5% |
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#byPYk
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449 000 € | -9,5% |
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#bzTbv
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449 000 € | -9,5% |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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449 280 € | 3 623 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE
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449 000 € | 3 621 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue De La Chesnaie | 272 000 € | 103 m² | 2 641 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Du Pourquoi Pas | 381 500 € | 107 m² | 3 565 € |
| 27/10/2025 | 14 Che Des Rues | 620 000 € | 141 m² | 4 397 € |
| 10/10/2025 | 57 Rue De La Lande Gohin | 490 000 € | 140 m² | 3 500 € |
| 06/10/2025 | 5004 La Lande Chalandouse | 14 840 000 € | 130 m² | 114 154 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Du Tertre Hamelin | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 19/06/2025 | 7 Pl Robert Surcouf | 441 607 € | 122 m² | 3 620 € |
| 18/03/2025 | 8 All Des Ormes | 470 000 € | 148 m² | 3 176 € |
| 26/02/2025 | 3 All De La Livaudais | 734 740 € | 150 m² | 4 898 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue De Taluere | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 31/01/2025 | 4 All Pierre Lebuffe | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 08/10/2024 | 38 Rue Du Fougeray | 224 350 € | 112 m² | 2 003 € |
| 30/08/2024 | 3 All Des Aigrettes | 547 000 € | 148 m² | 3 696 € |
| 25/07/2024 | 7 All De La Longrais | 367 000 € | 130 m² | 2 823 € |
| 19/07/2024 | Cour De L'astrolabe | 410 000 € | 101 m² | 4 059 € |