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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
SAINT-PERE MARC EN POULET, calme et environnement vert pour cette maison de 2003 entièrement de plain-pied. Cette maison d'environ 110 m² comprend : entrée, salon/séjour, cuisine, ...
6 Rue de la Ville Malherbe 35430 Saint-Père-Marc-en-Poulet
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 596 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PERE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PERE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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282 900 € | 2 572 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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280 800 € | 2 283 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GUINOUX
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264 700 € | 2 385 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERE
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JOUAN DES GUERETS
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERE
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERE
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF D ILLE ET VIL
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241 500 € | 1 963 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 15 Rue Des Chenes | 400 000 € | 129 m² | 3 101 € |
| 23/12/2024 | 4b Chem Du Parc | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 16/12/2024 | 9004 Le Bignon | 380 500 € | 113 m² | 3 367 € |
| 11/10/2024 | 6 All De La Yole | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 19/09/2024 | 14 Rue De Touraude | 387 000 € | 130 m² | 2 977 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Des Pres Gaudins | 245 300 € | 98 m² | 2 503 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Bernard Hinault | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue De La Croix Margaro | 506 000 € | 120 m² | 4 217 € |
| 21/06/2024 | 5000 La Lionnais | 366 000 € | 89 m² | 4 112 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue De La Fontaine Carree | 174 578 € | 125 m² | 1 397 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue De La Desiree | 276 000 € | 100 m² | 2 760 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue De Beausejour | 296 800 € | 88 m² | 3 373 € |
| 04/12/2023 | 2 All Florence Arthaud | 440 000 € | 117 m² | 3 761 € |
| 30/11/2023 | 8 Cour Suliac | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 06/10/2023 | 6 Rue De Bellevue | 307 000 € | 91 m² | 3 374 € |