320 180 €
Bien
116 m²
ST PERE
35430
N/A
vs marché
2 760
€/m²
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Bien • 4 pièces • 116 m²
ST PERE (35430)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Sur terrain de 348 m² dans un cadre paisible et verdoyant, en plein bourg de Saint-Père Marc-en-Poulet et des grands axes, nous vous proposons une MAISON RE2020 à étage d'une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 247 €
Prix net vendeur
304 933 €
Frais de notaire
+22 741 €
Émoluments
3 400 €
Droits & taxes
17 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 921 €
Capital à emprunter
342 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
15 312 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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