411 600 €
Bien
125 m²
ST PERE
35430
N/A
vs marché
3 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit411 600 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
ST PERE (35430)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
AGENCE DIRECTE cote d'émeraude, le 1er choix à frais d'agence réduits ! A vendre sur le secteur de Saint Père Marc en Poulet, cette maison de 6 pièces est idéalement située dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 600 €
Prix net vendeur
392 000 €
Frais de notaire
+28 713 €
Émoluments
4 235 €
Droits & taxes
23 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
440 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
440 313 €
Capital à emprunter
440 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 442 092 € | 45 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 463 560 € | 67 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 502 920 € | 106 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 546 720 € | 150 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 195 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
16 500 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible