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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
VENDU est heureux de vous proposer en exclusivité à la vente, un appartement rénové. Idéalement situé en plein coeur de Saint-Péray ! Le bien est composé d'une mezzanine, 1 salle d...
33 Rue de la République 07130 Saint-Péray
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PERAY ↗ +0.1% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PERAY Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 2 Rue De L Equerre | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 77 Rue De La Republique | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue Des Alpes | 171 800 € | 52 m² | 3 304 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Des Alpes | 229 900 € | 73 m² | 3 149 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Des Alpes | 170 600 € | 52 m² | 3 281 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue De L Equerre | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Des Alpes | 171 600 € | 52 m² | 3 300 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Des Alpes | 171 100 € | 52 m² | 3 290 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Des Alpes | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Alpes | 165 600 € | 50 m² | 3 312 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Alpes | 229 900 € | 73 m² | 3 149 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Des Alpes | 164 600 € | 50 m² | 3 292 € |
| 13/11/2024 | 5 Rue Pierre Et Marie Curie | 195 200 € | 68 m² | 2 871 € |
| 25/09/2024 | 739 Av De Gross Umstadt | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 20/09/2024 | 26b Che De Hongrie | 288 000 € | 71 m² | 4 056 € |