135 850 €
Bien
20 m²
ST PERAY
07130
N/A
vs marché
6 793
€/m²
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Créer un compte gratuit135 850 €
Bien • 1 pièce • 20 m²
ST PERAY (07130) • Saint-Péray
Construction
2013
Copropriété
32 lots
Jardin
DPE
C
GES
C
Investissement locatif en EHPAD : rentabilité 6%. Une chambre médicalisée meublée de 20.41 m² . A SAINT-PERAY, au sein de la résidence Les Bains, située dans un cadre verdoyant au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 469 €
Prix net vendeur
129 381 €
Frais de notaire
+10 700 €
Émoluments
1 717 €
Droits & taxes
7 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 550 €
Capital à emprunter
146 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 147 168 € | 15 273 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
2 640 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-710 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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