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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Situé dans le quartier prisé d’Ibarron, ce charmant T2 de 42 m² est situé au 3e étage d’une résidence récente et sécurisée, équipée d’un ascenseur, d’un accès par double porte et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PEE SUR NIVELLE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PEE SUR NIVELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PEE SUR NIVELLE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PEE SUR NIVELLE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PEE SUR NIVELLE
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199 900 € | 4 080 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PEE SUR NIVELLE
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199 900 € | 4 080 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PEE SUR NIVELLE
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173 000 € | 3 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PEE SUR NIVELLE
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173 000 € | 3 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PEE SUR NIVELLE
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173 000 € | 3 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PEE SUR NIVELLE
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173 000 € | 3 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 88 Rue Bilanoa | 265 260 € | 44 m² | 6 029 € |
| 28/05/2025 | 64 Rue Karrika | 162 000 € | 47 m² | 3 447 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Charles Cami | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 26/02/2025 | 1 Imp Ureguia | 585 000 € | 46 m² | 12 717 € |
| 27/01/2025 | 27 Rte D Arbonne | 125 000 € | 24 m² | 5 208 € |
| 25/11/2024 | 24 Rue Ibarola | 251 052 € | 61 m² | 4 116 € |
| 05/11/2024 | 46 Rue Charles Cami | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 11/09/2024 | 30 Rue Du Lotissement Hiruak Bat | 770 000 € | 46 m² | 16 739 € |
| 05/09/2024 | 456 Che D Olaso | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 04/09/2024 | 255 Che De Menta | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 29/08/2024 | 92 Che D Elizamendi | 200 833 € | 50 m² | 4 017 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Charles Cami | 232 000 € | 58 m² | 4 000 € |
| 18/06/2024 | 240 Che Inarga | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 15/04/2024 | 210 Che D Aroztegia | 144 750 € | 37 m² | 3 912 € |
| 13/03/2024 | 91 Rte D Arbonne | 170 000 € | 43 m² | 3 953 € |