445 000 €

Bien 90 m²

ST PEE SUR NIVELLE 64310

N/A vs marché

4 944 €/m²

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445 000 €

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Bien • 4 pièces • 90 m²

ST PEE SUR NIVELLE (64310)

Construction 2018

Piscine Terrasse Jardin

DPE A 61 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Maison à vendre Saint-Pée-sur-NivelleSituée à la sortie de Saint-Pée-sur-Nivelle, cette maison construite en 2018 offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Implantée ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 445 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 190 €

Prix net vendeur 423 810 €

Frais de notaire +30 894 €

Émoluments 4 540 €

Droits & taxes 25 004 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 475 894 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 475 894 €

Capital à emprunter 475 894 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 688 €/mois	17 236 €/mois	477 792 €	49 488 €	3,15%
10 ans	4 175 €/mois	12 652 €/mois	501 000 €	72 696 €	3,20%
15 ans	3 020 €/mois	9 152 €/mois	543 600 €	115 296 €	3,30%
20 ans	2 462 €/mois	7 461 €/mois	590 880 €	162 576 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 133 €/mois	6 464 €/mois	639 900 €	211 596 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,67%

11 880 €/an

Rendement net

1,68%

après charges

Cashflow

-2 113 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).