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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Située dans le quartier prisé d'Ibarron, cette maison mitoyenne de 86 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-cuisine lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PEE SUR NIVELLE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PEE SUR NIVELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PEE SUR NIVELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PEE SUR NIVELLE
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380 000 € | 4 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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378 000 € | 4 725 € | 80 m² | 4 | Voir |
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SARE
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395 000 € | 3 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 139 Che Kapera | 516 292 € | 82 m² | 6 296 € |
| 15/04/2025 | 17 Prom Du Parlement De Navarre | 346 950 € | 105 m² | 3 304 € |
| 24/03/2025 | 448 Che D Aroztegia | 385 750 € | 104 m² | 3 709 € |
| 13/03/2025 | 220 Rue Du Lotissement Landalulua | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 26/02/2025 | 190 Che De Lizardia | 275 000 € | 66 m² | 4 167 € |
| 04/02/2025 | 19 Che D Antzola | 486 900 € | 96 m² | 5 072 € |
| 31/01/2025 | 96 Imp De La Soule | 556 526 € | 99 m² | 5 621 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Maldaxka | 585 000 € | 88 m² | 6 648 € |
| 23/12/2024 | 158 Rte De Sare | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 06/11/2024 | 37 All Aintzira Gaina | 364 000 € | 83 m² | 4 386 € |
| 26/09/2024 | 27 Rue Charles Cami | 465 000 € | 98 m² | 4 745 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Maldaxka | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Du Lotissement Dufau | 460 000 € | 89 m² | 5 169 € |
| 16/01/2024 | 171 Che D Armora | 122 500 € | 70 m² | 1 750 € |
| 23/10/2023 | 88 Rue Bilanoa | 399 900 € | 83 m² | 4 818 € |