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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Bel appartement T4 dans une résidence de 2014.Pièce de vie de 34m² lumineuse ouvrant sur une terrasse de plus de 12m² exposée sud-sud ouest avec vue dégagée. Côté nuit, 3 belles ch...
rue Bilanoa 64310 Saint-Pée-sur-Nivelle
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST PEE SUR NIVELLE ↘ -0.5% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST PEE SUR NIVELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agbr7 Actuel
|
329 000 € | - |
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#aLRLn
|
299 000 € | -9,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 5452 Cherche-bruit | 50 000 € | 78 m² | 641 € |
| 04/12/2024 | 240 Che Inarga | 258 000 € | 65 m² | 3 969 € |
| 05/11/2024 | 55 Pl 1609 | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 29/03/2024 | 215 Che Inarga | 263 100 € | 64 m² | 4 111 € |
| 09/02/2024 | 88 Rue Du Fronton | 262 000 € | 80 m² | 3 275 € |
| 09/11/2023 | 7756 Rue Suhalmendi | 292 453 € | 81 m² | 3 611 € |
| 28/09/2023 | 29 Rue Ibarbidea | 152 320 € | 66 m² | 2 308 € |
| 18/09/2023 | 361 Che D Arotzabaita | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 04/09/2023 | 295 Che D Ibarrondoa | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 07/07/2023 | 9 Che D Artzirin | 302 500 € | 100 m² | 3 025 € |
| 05/07/2023 | 4 Imp Ibaneta | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 15/06/2023 | 365 Rte De Saint Jean De Luz | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 16/05/2023 | 456 Che D Olaso | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 03/05/2023 | 215 Che Inarga | 305 000 € | 67 m² | 4 552 € |
| 28/03/2023 | 154 Rue Artzamendi | 303 590 € | 66 m² | 4 600 € |