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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
A proximité du centre ville de Pont Audemer, appartement comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, un dégagement avec placards et un wc avec lave mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL SUR RISLE ↘ -12% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 49 Rue Jean Jaures | 117 700 € | 76 m² | 1 549 € |
| 16/05/2025 | 2 Pl Louis Gillain | 273 000 € | 62 m² | 4 403 € |
| 07/05/2025 | 28 Rue Paul Clemencin | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 10/03/2025 | 4 Bd Pasteur | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 05/03/2025 | 1 Rte De Rouen | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 21/01/2025 | 17 Res Le Victoria A Bd Pasteur | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 17/01/2025 | 54 Rue De La Republique | 47 000 € | 72 m² | 653 € |
| 27/12/2024 | 34 Rue Jules Ferry | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 18/11/2024 | 25 Rue De La Republique | 112 000 € | 85 m² | 1 318 € |
| 07/11/2024 | 59 Rue Jules Ferry | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 07/11/2024 | 1 Res Les Berges De La Risle | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue Sadi Carnot | 256 000 € | 60 m² | 4 267 € |
| 28/09/2024 | 99 Rte De Rouen | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 04/09/2024 | 9001 Res Des Roseaux | 94 700 € | 63 m² | 1 503 € |
| 02/07/2024 | 9001 Res Des Roseaux | 118 000 € | 63 m² | 1 873 € |