1 296 000 €
Bien
250 m²
ST PAUL LEZ DURANCE
13115
N/A
vs marché
5 184
€/m²
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Créer un compte gratuit1 296 000 €
Local commercial • 250 m²
ST PAUL LEZ DURANCE (13115) • Jas de Bouffan
Terrasse
GES
A
Nous proposons à la vente un établissement clé en main, les murs et le fonds de commerce sont indissociables. Idéalement situé dans le secteur dynamique de Cadarache, bénéficiant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 296 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 714 €
Prix net vendeur
1 234 286 €
Frais de notaire
+86 483 €
Émoluments
12 311 €
Droits & taxes
72 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 382 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 382 483 €
Capital à emprunter
1 382 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 525 €/mois | 50 076 €/mois | 1 388 100 € | 143 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 130 €/mois | 36 758 €/mois | 1 455 600 € | 211 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 773 €/mois | 26 585 €/mois | 1 579 140 € | 334 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 152 €/mois | 21 673 €/mois | 1 716 480 € | 472 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 1 858 800 € | 614 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
33 000 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-6 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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