2 415 000 €
T15
400 m²
ST PAUL LEZ DURANCE
13115
+109%
vs marché
6 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 415 000 €
Maison • 15 pièces • 400 m²
ST PAUL LEZ DURANCE (13115) • Saint-Julien
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
E
263 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Exclusivité Daniel FEAU : La Bastide Neuve , nom de la propriété, est située au cœur de la Provence, entre Aix en Provence et Manosque, dans le Parc Régional Naturel du Verdon. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 415 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-92 885 €
Prix net vendeur
2 322 115 €
Frais de notaire
+161 095 €
Émoluments
22 741 €
Droits & taxes
137 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 576 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 576 095 €
Capital à emprunter
2 576 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 792 €/mois | 93 309 €/mois | 2 586 528 € | 268 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 602 €/mois | 68 491 €/mois | 2 712 240 € | 393 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 348 €/mois | 49 539 €/mois | 2 942 640 € | 624 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 327 €/mois | 40 385 €/mois | 3 198 480 € | 879 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 545 €/mois | 34 985 €/mois | 3 463 500 € | 1 145 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
52 800 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-12 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
106% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible