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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Situé en plein coeur de Saint-Paul-lès-Dax, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable appartement T3 offrant de beaux volumes et une configu...
6 Avenue Napoleón 1 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAX ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 526 Av Du Mal Foch | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 16/06/2025 | 312 Av Du Mal Foch | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 28/05/2025 | 241 Bd Saint Vincent De Paul | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 22/05/2025 | 175 Rue Des Fauvettes | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 20/05/2025 | 1b Rue Gambetta | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 19/05/2025 | 1009 Rue Rene Loustalot | 110 500 € | 45 m² | 2 456 € |
| 14/03/2025 | 526 Av Du Mal Foch | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 13/03/2025 | 180 Rue Jean Pierre Penicaut | 178 000 € | 48 m² | 3 708 € |
| 10/03/2025 | 543 Av De La Resistance | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Robespierre | 287 100 € | 47 m² | 6 109 € |
| 14/02/2025 | 315 Rue Du Bosquet | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 29/01/2025 | 408 Rue Des Mesanges | 153 000 € | 49 m² | 3 122 € |
| 21/01/2025 | 115 Che De Latine | 137 000 € | 49 m² | 2 796 € |
| 15/01/2025 | 259x Bd Saint Vincent De Paul | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Lafontaine | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |