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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Maison saint paul les dax 181 m².Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Saint Paul Les Dax dans un quartier très calme et rechercher proche du Grand Mail et du lycée Haro...
16 Rue du Maréchal Leclerc 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0QBt Actuel
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449 000 € | - |
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#aKyg4
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435 000 € | -3,1% |
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#aLw76
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449 000 € | - |
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#b5OIf
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435 000 € | -3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST VINCENT DE PAUL
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435 000 € | 2 175 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 ST VINCENT DE PAUL
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435 000 € | 2 175 € | 200 m² | 8 | Voir |
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435 000 € | 2 175 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 MEES
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463 000 € | 2 463 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAUL LES DAX
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435 000 € | 2 403 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 MEES
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472 500 € | 2 294 € | 206 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 908 Av Du Mal Foch | 468 000 € | 170 m² | 2 753 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Boileau | 277 500 € | 157 m² | 1 768 € |
| 16/04/2025 | 368 Che De Moustachon | 352 800 € | 170 m² | 2 075 € |
| 20/02/2025 | 435 Av De La Resistance | 319 000 € | 160 m² | 1 994 € |
| 09/01/2025 | 649 Av Du 34 Ri | 367 000 € | 178 m² | 2 062 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Marcelle | 235 000 € | 169 m² | 1 391 € |
| 08/08/2024 | 374 Imp Du Moulin | 115 000 € | 148 m² | 777 € |
| 15/12/2023 | 9033 Rue Du Chalet | 800 000 € | 165 m² | 4 848 € |
| 12/10/2023 | 1099 Av Des Lacs | 685 000 € | 147 m² | 4 660 € |
| 26/09/2023 | 4742 Av Des Lacs | 130 000 € | 210 m² | 619 € |
| 10/08/2023 | 5 Rue Des Bruyeres | 136 500 € | 189 m² | 722 € |
| 17/07/2023 | 296 All Des Fleches | 580 000 € | 144 m² | 4 028 € |