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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
À découvrir : un appartement 2 pièces au premier étage, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant au sein d’une résidence contemporaine et élégante de 21 logements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PAUL LES DAX ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PAUL LES DAX
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149 000 € | 3 170 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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149 500 € | 3 398 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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149 500 € | 3 398 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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150 000 € | 3 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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154 000 € | 3 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL LES DAX
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155 500 € | 3 793 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 526 Av Du Mal Foch | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 30/05/2025 | 259 Av De L Ocean | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 28/05/2025 | 241 Bd Saint Vincent De Paul | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 28/05/2025 | 448 All De Christus | 67 000 € | 22 m² | 3 045 € |
| 22/05/2025 | 175 Rue Des Fauvettes | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 19/05/2025 | 1009 Rue Rene Loustalot | 110 500 € | 45 m² | 2 456 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Gambetta | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 13/03/2025 | 180 Rue Jean Pierre Penicaut | 178 000 € | 48 m² | 3 708 € |
| 10/03/2025 | 543 Av De La Resistance | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 27/02/2025 | 5 Rue Pascal Duprat | 186 412 € | 28 m² | 6 658 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Robespierre | 287 100 € | 47 m² | 6 109 € |
| 14/02/2025 | 315 Rue Du Bosquet | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 29/01/2025 | 408 Rue Des Mesanges | 153 000 € | 49 m² | 3 122 € |
| 21/01/2025 | 115 Che De Latine | 137 000 € | 49 m² | 2 796 € |
| 17/01/2025 | 257 Av De L Ocean | 77 350 € | 30 m² | 2 578 € |