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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Compromis de vente en cours. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 196 560 € | 20 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 951 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PAUL LES DAX ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 184 Rue Andre Fourcade | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 24/06/2025 | 165 Rue Bernard Palissy | 340 000 € | 42 m² | 8 095 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Beauregard | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Francois Millet | 187 680 € | 69 m² | 2 720 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Toulouse-lautrec | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Toulouse-lautrec | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 17/03/2025 | 39 Bd De Lattre De Tassigny | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 17/03/2025 | 2052 Av Des Lacs | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Vincent Auriol | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Pierre Corneille | 178 000 € | 58 m² | 3 069 € |
| 20/02/2025 | 205 Bd Saint Vincent De Paul | 145 500 € | 73 m² | 1 993 € |
| 18/02/2025 | 674 Av Du Mal Foch | 170 000 € | 49 m² | 3 469 € |
| 18/02/2025 | 530 Rue De L'europe | 181 500 € | 72 m² | 2 521 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Toulouse-lautrec | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 08/01/2025 | 15 Rue De L 'abattoir | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |