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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Ancien ensemble agricole : maison de ferme avec grange et plusieurs dépendances – projet de rénovation idéal. - Plein de charme et de potentiel, cet ancien ensemble agricole offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PAUL LA ROCHE Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PAUL LA ROCHE
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109 000 € | 1 397 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 THIVIERS
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108 600 € | 1 278 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTHEUIL
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108 000 € | 1 149 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTHEUIL
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108 000 € | 1 149 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTHEUIL
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108 000 € | 1 149 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JORY DE CHALAIS
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107 000 € | 1 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JORY DE CHALAIS
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107 000 € | 1 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 THIVIERS
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94 000 € | 1 044 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 THIVIERS
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93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 93 Petite Lande De Beauplat | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 25/10/2024 | 149 La Petite Lande Nord | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 12/07/2024 | 54 Le Rieu Mort | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 29/03/2024 | 191 Vialotte | 20 000 € | 72 m² | 278 € |
| 27/04/2023 | 261a La Chassagne | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 30/03/2023 | 82 Lande De La Peyzie | 122 900 € | 62 m² | 1 982 € |