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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
A38511LC24 - Plein de charme et de potentiel, cet ancien ensemble agricole offre une belle opportunité de créer la maison de vos rêves au coeur de la campagne. La propriété compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST PAUL LA ROCHE Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PAUL LA ROCHE
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109 000 € | 1 397 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 THIVIERS
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108 600 € | 1 278 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 NANTHEUIL
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108 000 € | 1 149 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTHEUIL
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108 000 € | 1 149 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTHEUIL
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108 000 € | 1 149 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JORY DE CHALAIS
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107 000 € | 1 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JORY DE CHALAIS
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107 000 € | 1 163 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 THIVIERS
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94 000 € | 1 044 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 THIVIERS
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93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVIERS
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93 500 € | 1 199 € | 78 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 93 Petite Lande De Beauplat | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 25/10/2024 | 149 La Petite Lande Nord | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 12/07/2024 | 54 Le Rieu Mort | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 29/03/2024 | 191 Vialotte | 20 000 € | 72 m² | 278 € |
| 27/04/2023 | 261a La Chassagne | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 30/03/2023 | 82 Lande De La Peyzie | 122 900 € | 62 m² | 1 982 € |