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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A35251LC24 - Nichée au coeur d'un village pittoresque, cette charmante propriété détachée de 4 chambres offre un mélange de caractère et de potentiel. Avec ses poutres apparentes e...
35 Rue du Lavoir 24800 Saint-Paul-la-Roche
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | Rte D Eleix | 78 000 € | 121 m² | 645 € |
| 15/11/2024 | 226 Artis | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 17/10/2024 | 277 Rte De La Petite Pouge | 157 000 € | 132 m² | 1 189 € |
| 03/05/2024 | 169 La Vallade | 990 305 € | 120 m² | 8 253 € |
| 28/03/2023 | 297a Le Petit Clos | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |