185 500 €
Bien
125 m²
ST PAUL EN JAREZ
42740
N/A
vs marché
1 484
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 500 €
Immeuble • 125 m²
ST PAUL EN JAREZ (42740)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 833 €
Prix net vendeur
176 667 €
Frais de notaire
+13 943 €
Émoluments
2 170 €
Droits & taxes
10 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 443 €
Capital à emprunter
199 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 20 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,89%
16 500 €/an
Rendement net
5,63%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 40 Av Du Chateau | 1 900 000 € | 100 m² | 19 000 € |
| 08/11/2024 | 24 Rue Des Cerisiers | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 18/09/2024 | 19 Rue De La Croix Mailloux | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 04/09/2024 | 20 Imp Des Lauriers | 216 000 € | 119 m² | 1 815 € |
| 06/08/2024 | 720 Rte De Vergelas | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue Du Pavillon | 266 500 € | 109 m² | 2 445 € |
| 25/07/2024 | 48 Rue Henri Tronel | 177 650 € | 105 m² | 1 692 € |
| 16/05/2024 | 900 Rte De La Revolanche | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 24/04/2024 | 5 Rue Du Cimetiere | 269 700 € | 110 m² | 2 452 € |
| 28/03/2024 | 4 Imp Des Lys | 384 750 € | 126 m² | 3 054 € |
| 11/12/2023 | 56 Rte De Saint Paul | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 07/11/2023 | 8 Rue Des Jardins | 312 000 € | 109 m² | 2 862 € |
| 03/10/2023 | Cherier | 291 300 € | 106 m² | 2 748 € |
| 05/09/2023 | 45 Rte De La Terrasse | 448 700 € | 135 m² | 3 324 € |
| 11/07/2023 | 84 Rue De La Republique | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |