200 000 €
T8
150 m²
ST PAUL EN JAREZ
42740
-49%
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 000 €
Maison • 8 pièces • 150 m²
ST PAUL EN JAREZ (42740) • Saint-Paul-en-Jarez
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 612 €
Prix net vendeur
191 388 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 952 €
Capital à emprunter
214 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 864 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 424 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
19 800 €/an
Rendement net
6,28%
après charges
Cashflow
-121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST PAUL EN JAREZ
|
200 000 € | 1 333 € | 150 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | 9 Rue Des Sources | 337 100 € | 167 m² | 2 019 € |
| 16/05/2024 | 900 Rte De La Revolanche | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 28/03/2024 | 4 Imp Des Lys | 384 750 € | 126 m² | 3 054 € |
| 19/12/2023 | 990 Rte Des Fabriques | 139 000 € | 160 m² | 869 € |
| 19/12/2023 | 990 Rte Des Fabriques | 166 000 € | 160 m² | 1 038 € |
| 29/09/2023 | 270 Rue Des Chenes | 400 000 € | 169 m² | 2 367 € |
| 05/09/2023 | 45 Rte De La Terrasse | 448 700 € | 135 m² | 3 324 € |
| 11/07/2023 | 84 Rue De La Republique | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 04/07/2023 | 11 Rue Henri Tronel | 260 410 € | 121 m² | 2 152 € |