731 400 €
T10
199 m²
ST PAUL EN FORET
83440
N/A
vs marché
3 675
€/m²
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Créer un compte gratuit731 400 €
Appartement T10 • 10 pièces • 199 m²
TRAVAUX
ST PAUL EN FORET (83440) • Saint-Paul-en-Forêt
Jardin
Garage
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE A seulement quelques minutes du Pays de Fayence et ses commodités, découvrez cette charmante et ancienne propriété d'environ 200 m² à rénover partiellement, sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
731 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 829 €
Prix net vendeur
696 571 €
Frais de notaire
+49 602 €
Émoluments
7 155 €
Droits & taxes
41 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
781 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
781 002 €
Capital à emprunter
781 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 335 €/mois | 28 288 €/mois | 784 140 € | 81 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 852 €/mois | 20 764 €/mois | 822 240 € | 119 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 892 080 € | 189 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 969 840 € | 266 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 500 €/mois | 10 606 €/mois | 1 050 000 € | 347 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
26 268 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-3 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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