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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 82 m²
A Saint Paul en Forêt , dans un quartier résidentiel au calme , dans une impasse, petite copropriété composée de 2 appartements, construite en 1970 dans une villa de caractère en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 246 540 € | 25 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDGRH Actuel
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228 800 € | - |
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#b5Cw9
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228 800 € | - |
15 ventes réelles — Biens de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 502 Che Haut Maugariel | 395 000 € | 89 m² | 4 438 € |
| 15/05/2025 | 5394 Les Bagarry | 630 000 € | 82 m² | 7 683 € |
| 11/04/2025 | 5461 Les Bois | 314 600 € | 88 m² | 3 575 € |
| 18/03/2025 | 9059 Pincounillier | 525 000 € | 102 m² | 5 147 € |
| 04/02/2025 | 5119 Charlon | 352 500 € | 80 m² | 4 406 € |
| 16/12/2024 | 581 Les Bagarry | 513 800 € | 100 m² | 5 138 € |
| 15/11/2024 | 5110 Le Village | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 28/08/2024 | 5639 Che Des Bois | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 08/07/2024 | 5593 Maugariel | 358 200 € | 87 m² | 4 117 € |
| 11/04/2024 | 5924 Maugariel | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 10/04/2024 | 5394 Les Bagarry | 499 975 € | 82 m² | 6 097 € |
| 30/11/2023 | 5402 Maugariel | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |
| 28/09/2023 | 5315 Les Esclouveou | 371 550 € | 68 m² | 5 464 € |
| 05/09/2023 | 370a Maugariel | 385 000 € | 99 m² | 3 889 € |
| 15/06/2023 | 5156 Rue De La Verrerie | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |