1 129 000 €
Bien
230 m²
ST PAUL EN FORET
83440
N/A
vs marché
4 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 129 000 €
Bien • 9 pièces • 230 m²
ST PAUL EN FORET (83440) • Saint-Paul-en-Forêt
Niveaux
2
Construction
1990
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
217 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Propriété de charme avec deux habitations indépendantes à Saint-Paul-en-Forêt au calme absolu, Piscine, Tennis, Plus de 8000 m² de terrainDans un écrin de verdure, à seulement 8 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 762 €
Prix net vendeur
1 075 238 €
Frais de notaire
+75 575 €
Émoluments
10 786 €
Droits & taxes
63 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 204 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 204 575 €
Capital à emprunter
1 204 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 398 €/mois | 43 630 €/mois | 1 209 432 € | 125 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 569 €/mois | 32 027 €/mois | 1 268 280 € | 184 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 644 €/mois | 23 164 €/mois | 1 375 920 € | 291 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 232 €/mois | 18 885 €/mois | 1 495 680 € | 411 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 398 €/mois | 16 358 €/mois | 1 619 400 € | 535 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
30 360 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-5 330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible