349 000 €
T5
125 m²
ST PAUL EN CORNILLON
42240
+15%
vs marché
2 792
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ST PAUL EN CORNILLON (42240) • Saint-Paul
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
16 500 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PAUL EN CORNILLON ↗ +5% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PAUL EN CORNILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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347 000 € | 2 313 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 UNIEUX
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359 000 € | 2 442 € | 147 m² | 6 | Voir |
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374 900 € | 2 777 € | 135 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5253 Saint Paul | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 12/03/2025 | 5006 Jarrigneux | 265 900 € | 143 m² | 1 859 € |
| 10/02/2025 | 5210 Saint Paul | 125 000 € | 111 m² | 1 126 € |
| 14/10/2024 | 4 Rte Des Gorges | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 06/09/2024 | 7 La Case Au Bois | 277 550 € | 108 m² | 2 570 € |
| 29/08/2024 | 5009 Lot Du Clos St Paul | 261 430 € | 101 m² | 2 588 € |
| 26/06/2024 | 6001 Les Girards | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 02/02/2024 | 5048 Cornillon | 326 000 € | 135 m² | 2 415 € |
| 04/08/2023 | Les Girards | 297 850 € | 118 m² | 2 524 € |
| 30/05/2023 | 71 Rte Des Gorges | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 11/05/2023 | 37 Rte Des Gorges | 291 400 € | 125 m² | 2 331 € |