23 529 €
Bien
658 m²
ST PAUL DU BOIS
49310
N/A
vs marché
36
€/m²
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Bien • 658 m²
ST PAUL DU BOIS (49310)
Terrasse
Jardin
iad France - Delphine Foucault vous propose: Terrain à bâtir viabilisé – 658 m² – Saint-Paul-du-Bois (Lot n°15) Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 529 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 120 €
Prix net vendeur
22 409 €
Frais de notaire
+3 244 €
Émoluments
572 €
Droits & taxes
1 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 773 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 773 €
Capital à emprunter
26 773 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 26 880 € | 2 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 28 200 € | 4 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 30 600 € | 6 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 33 360 € | 9 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 120 €/mois | 364 €/mois | 36 000 € | 11 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
369,14%
86 856 €/an
Rendement net
236,25%
après charges
Cashflow
+4 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 238 €/an
Charges copro. NR
3 948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 080 €/an
GLI (2,5%)
2 171 €/an
Vacance locative
7 235 €/an
Total charges
26 822 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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