214 900 €
T1
88 m²
ST PAUL DE VARAX
01240
-5%
vs marché
2 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 900 €
Maison • 1 pièce • 88 m²
ST PAUL DE VARAX (01240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 233 €
Prix net vendeur
204 667 €
Frais de notaire
+15 864 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 075 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 764 €
Capital à emprunter
230 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 23 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 313 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,41%
11 616 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
216 692 € | 2 408 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
213 000 € | 2 506 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOMPIERRE SUR VEYLE
|
211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LENT
|
208 160 € | 2 313 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
222 900 € | 2 371 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
222 900 € | 2 371 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
222 900 € | 2 371 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PAUL DE VARAX
|
222 900 € | 2 371 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue De La Roseliere | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 11/04/2025 | 20 Imp Du Moulin | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue De La Roseliere | 248 000 € | 99 m² | 2 505 € |
| 13/03/2025 | 215 Rue De La Dombes | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 27/01/2025 | 10 Imp Des Bruyeres | 341 700 € | 100 m² | 3 417 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Bief | 246 000 € | 96 m² | 2 563 € |
| 14/10/2024 | 8 Imp Des Hauts Du Bief | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Freres Lumiere | 263 000 € | 108 m² | 2 435 € |
| 19/09/2024 | 1 Imp De L'aigrette | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 10/11/2023 | 8 Imp Des Hauts Du Bief | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 13/10/2023 | 8 Imp Du Moulin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 12/09/2023 | 17 Rue Du Bief | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 30/06/2023 | 81 Pl De L Eglise | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 29/06/2023 | 244 Rue De La Cressonniere | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 09/06/2023 | 97 Rue Du Vieux Jonc | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |