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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Venez visiter cette charmante maison en pierre, au calme et sans voisins proches, située à 10 minutes de Valence, disposant d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 183 288 € | 18 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 27 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PAUL D ESPIS
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T4 VALENCE
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T5 VALENCE
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T4 GOLFECH
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164 300 € | 1 404 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ESPALAIS
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T7 VALENCE
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T4 VALENCE
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150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T7 GOLFECH
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149 000 € | 1 211 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 VALENCE
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147 000 € | 1 235 € | 119 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 40 Pl De L'eglise | 175 000 € | 119 m² | 1 471 € |
| 25/04/2025 | 2640 Rte De Moissac | 116 540 € | 85 m² | 1 371 € |
| 29/01/2025 | 2577 Rte De Pommevic | 120 182 € | 124 m² | 969 € |
| 10/06/2024 | 101 Rue De L'ecole | 88 000 € | 114 m² | 772 € |
| 02/05/2024 | 4616 Rte De Barguelonne | 98 000 € | 120 m² | 817 € |
| 23/06/2023 | 1519 Rte De Saint Paul D'espis | 118 880 € | 93 m² | 1 278 € |