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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Découvrez une résidence neuve idéalement située à l'entrée sud de Saint-Paul, sur la côte Ouest de La Réunion. Ce programme intimiste, composé de 31 logements traversants, s'intègr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 313 992 € | 32 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 329 280 € | 47 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 357 120 € | 75 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 141 253 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PAUL ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PAUL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8b Rue Du Grand Hotel | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 28/06/2025 | 4 Rue Des Dodos | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Evariste De Parny | 4 500 000 € | 60 m² | 75 000 € |
| 17/06/2025 | 87 Rue Leconte De Lisle | 237 521 € | 30 m² | 7 917 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Omega | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 12/06/2025 | 65 Che De L Hermitage | 265 000 € | 36 m² | 7 361 € |
| 10/06/2025 | 20b Rue Des Salines | 500 930 € | 61 m² | 8 212 € |
| 04/06/2025 | 7 Imp Des Grillons | 356 900 € | 61 m² | 5 851 € |
| 28/05/2025 | 79 Av De La Croix Du Sud | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 26/05/2025 | 10 Rue Des Dodos | 253 060 € | 54 m² | 4 686 € |
| 25/04/2025 | 93 Av De La Grande Ourse | 285 272 € | 45 m² | 6 339 € |
| 24/04/2025 | 26b Rle Des Ajoncs | 285 050 € | 31 m² | 9 195 € |
| 14/04/2025 | 10 Tsse De Boucan Canot | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Omega | 226 667 € | 66 m² | 3 434 € |
| 11/04/2025 | 113 Rte De L Eperon | 205 000 € | 46 m² | 4 457 € |